Tolles Erbpachtgrundstück
mit Neubau-Doppelhaushälfte in Königswinter-Ittenbach
Auf dem Erbbaurechtsgrundstück der katholischen Kirchengemeinde Ittenbach entstehen zwei Doppelhaushälften im modernen Baustil. Hier ist Platz für die ganze Familie, auch mit mehreren Kindern.
Ein Tageslichtbad und Gäste-WC, Hobbykeller und ein ausgebautes Dachstudio – so lässt sich der Familienalltag perfekt organisieren. Die lichtdurchfluteten Doppelhaushälften verfügen über vier Ebenen: Seitlich gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer. Über dieses erreichen Sie auch die Terrasse mit Zugang zum Sonnen-Garten.
Das Kellergeschoss ist standardmäßig voll ausgebaut – Waschkeller und Hobbyraum machen das Leben praktisch. Die Realisierung eines zusätzlichen Duschbades ist ebenfalls möglich und kann als Sonderwunsch beauftragt werden.
Drei Schlafzimmer, eins davon mit begehbarer Ankleide, finden Sie im Obergeschoss zusammen mit dem Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss wird als großzügiges helles Studio ausgebaut –als Gäste-Zimmer oder Homeoffice, Yogazimmer oder Bibliothek ist der Raum für jegliche Wünsche geeignet.
Durchdachte Raumkonzepte ermöglichen Familien ein schönes Zuhause – hier können Sie Ruhe, Sonne und die private, aber dennoch zentrale Lage gemeinsam genießen.
Haustyp
2 Doppelhaushälften, je ca. 138 m²
Grundstücksgrößen
Planhaus 1 ca. 280 m², Planhaus 2 ca. 318 m²
Zimmeranzahl
je 5 Zimmer
Baujahr
2021
Wärmeversorgung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Willkommen in Ittenbach - dem idyllischen Stadtteil von Königswinter am Rande des Naturschutzgebietes Siebengebirge! Fußläufig zum Neubauprojekt, das in einem ruhig gelegenen, gewachsenen Wohngebiet liegt, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, medizinische Versorgung, Kitas und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarstadtteil Oberpleis. Gleichzeitig bietet Ittenbach jede Menge Freizeit- und Erholungswert: Das Siebengebirge vor der Tür lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Genießen Sie die perfekte Mischung aus dörflichem Charme, naturnaher Lage und guter Anbindung über die Autobahn A3 an die Städte Bonn und Köln. Zudem verbindet eine Buslinie den Ort mit dem ICE-Bahnhof in Siegburg, eine weitere Linie führt nach Königswinter an die Stadtbahnlinie 66 und an die Fähre nach Bonn-Bad Godesberg.
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