Geld wächst nicht auf Bäumen – aber vielleicht auf Ihrem Grundstück

Als Eigentümer eines Grundstücks, das möglicherweise noch unbearbeitet ist, haben Sie sich diese Frage sicher schon einmal gestellt: Was wäre, wenn…? Ja, was wäre, wenn Sie das Grundstück heute verkaufen wollten oder müssten. Wären Sie zufrieden mit der Summe des Verkaufserlöses? Aus einem wilden Acker kann oft Bauland werden und wiederum Raum für Wohnen und Gewerbe schaffen. Gerade in Zeiten, in denen Wohnraum rar ist, ist diese Aussicht bares Geld wert.

Wertanlage mit Zukunft

Die Immobilienpreise steigen und so manch einer sieht die Immobilienpreisblase schon vor dem inneren Auge platzen. Die Corona-Krise hat jedoch bewiesen, wie beständig der Markt wirklich ist – hier sind die Preise sogar gestiegen und die Nachfrage war so hoch wie noch nie. Mit der Bebauung Ihres Grundstücks kann sein Wert also noch um ein Vielfaches steigen, weil es den gegenwärtigen Bedarf an Wohn- und Arbeitsraum bedient. Es lohnt sich, die Grundstückserschließung als eine Investition und sichere Kapitalanlage für die Zukunft zu betrachten.

Potenziale sehen und realisieren

Nicht jedes Grundstück darf einfach bebaut werden. Im Gegenteil: oft muss man sich durch einen Dschungel von Regelungen, Gesetzen und Dokumenten wühlen, damit aus dem Grundstück irgendwann Bauland wird. Ein zeitintensiver Prozess, für den viel Fachwissen notwendig ist und der ein gutes Netzwerk erfordert. Denn mit der rechtlichen Umwandlung des Grünlands in Bauland beginnt die Reise erst: Das Grundstück muss vermessen, geplant, bebaut und schließlich auch vermarktet werden. Von der ständigen Auseinandersetzung mit Behörden in allen Abschnitten der Grundstückserschließung ganz zu schweigen. Für diesen Prozess ist ein Profi eigentlich unerlässlich. Er kann Sie begleiten, beraten und alle notwendigen Schritte einleiten, damit aus dem mittelmäßigen Grundstück wertvoller Lebensraum wird – für Sie als Investor und für alle, die diesen Raum nutzen.

Faktoren, die den Wert eines Grundstücks bestimmen

  • Makrolage
  • Mikrolage
  • Preisentwicklungen der letzten Jahre
  • Rechtliche Bedingungen
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