EFH_Piano_V5-scaled.jpg

Wo der Name Programm ist

Die smarten Grundrisse erlauben Freiraum und Struktur gleichermaßen. Sie vereinen über drei Etagen Privatheit und Gemeinsamkeit, Arbeit und Leben, freie Blickachsen und Raumtrennung in einem. Während unten ein gemütliches Alltagszentrum eingerichtet werden kann, in dem die Familie zusammenkommt, gibt es auf der zweiten Etage abgetrennte Raumschnitte, die Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer neben dem großzügigen Schlafzimmer bieten.

In der obersten Etage kann ein kleines vollwertiges Zimmer eingerichtet werden, das ein Apartment-in-Haus-Gefühl gibt. Perfekt, um Gästen einen gemütlichen Rückzugsort bereitzustellen, Teenies mehr Privatsphäre zu ermöglichen oder Mehrgenerationenwohnen zu verwirklichen. Setzen Sie ein STATEMENT.

Kellergeschoss

Waschküche, Werkstatt und Hobbyraum: Der Keller bietet noch mehr Fläche für Haushalt und Freizeit.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich bietet Platz für Gäste-WC und Abstellkammer.

Obergeschoss

Büros, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Hauptbad verteilen sich in der zweiten Etage.

Staffelgeschoss

Wohnen und Leben in einem Raum – perfekt für Gäste, ältere Kinder oder Großeltern, die ganz nah bei der Familie sein möchten.

Grundriss STATEMENT.png

Kellergeschoss

Waschküche, Werkstatt und Hobbyraum: Der Keller bietet noch mehr Fläche für Haushalt und Freizeit.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich bietet Platz für Gäste-WC und Abstellkammer.

Obergeschoss

Büros, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Hauptbad verteilen sich in der zweiten Etage.

Staffelgeschoss

Wohnen und Leben in einem Raum – perfekt für Gäste, ältere Kinder oder Großeltern, die ganz nah bei der Familie sein möchten.

Symbole
Symbole

AUSSTATTUNG

Unser Ausstattungsstandard vereint Energieeffizienz und hochwertige Materialen. Liebevolle Details und Extras verwandeln Ihr neues Haus in ein richtiges Zuhause.

Kalte Füße waren gestern – die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Etagen. Das Haus wird über eine moderne und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und erhält einen 180 Liter Warmwasserspeicher. Die mit Mehrfachverglasung und (auf Wunsch elektrischen) Rollladen ausgestatteten PVC-Kunststofffenster passen perfekt in das energetische Konzept des Hauses. Die Wärmedämmung und die Ausstattung Ihres Hauses erfolgt nach der Energie-Einsparverordnung 2014 (EnEv 2014) mit Verschärfung zum 01.01.2016 als KFW 55 Haus.

Und weil es oft die kleinen Dinge sind, die das perfekte Gesamtbild ausmachen, legen wir großen Wert darauf, dass das moderne Schalter- und Steckdosenprogramm zu Ihrem Zuhause passt. Die Elektroinstallation wird komplett im Leerrohr verlegt, sodass Sie auch in Zukunft bei Bedarf neue Leitungen flexibel hinzufügen können.

Im Sanitärbereich kommen hochwertige Sanitärobjekte zur Ausführung, die aus einem reinen Funktionsraum eine elegante Wohlfühloase machen. Die großformatigen Fliesen lassen Bad und Gäste-WC als zeitlose Kulisse erscheinen, die ganz nach Ihren Wohnideen mal modern-minimalistisch, mal gemütlich-natürlich oder gar ganz kunterbunt gestaltet werden kann.

Im Kaufpreis enthalten sind Ver- und Entsorgungsleitungen sowie alle Baunebenkosten, Versicherungen und vieles mehr.


  • Massivbauweise der Innen- und Außenwände
  • Vollkeller gedämmt als Weiße Wanne
  • Geschossdecken sowie Kellerwände und Bodenplatte werden herkömmlich geschalt und betoniert. KEINE FERTIGTEILE!
  • Schwimmender Zementestrich auch im Kellergeschoss
  • Gepflasterte Terrasse hinter dem Haus
  • Geschotterter Außenstellplatz und Hauseingang
  • Moderne Sanitärausstattung und Armaturen
  • Geflieste Bereiche im WC EG und Bad OG mit Großformatfliesen 30×60 cm
  • Modernes Steckdosen- und Schalterprogramm
  • Fußbodenheizung in allen Geschossen
  • Energie-Einsparverordnung 2014 (EnEv 2014) mit Verschärfung zum 01.01.2016 als KFW 55 Haus
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 Liter Warmwasserspeicher
  • PVC Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, geprüftes Wärmeschutzglas
EHP_Immobilien_Haus-und-Wohnung-kaufen.jpg

Kontakt

Schnell zur Wunsch-immobilie? Wir helfen Ihnen.

Wir finden ein Zuhause für Sie, das zu Ihren Ansprüchen und Wünschen an Lebensqualität passt. Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. Sprechen Sie uns einfach an – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Aktuelle Projekte

Hier finden Sie unsere neusten Immobilien.

Diese Bauprojekte sind vielleicht interessant für Sie. In der Region rund um Köln bis zum Rhein-Sieg-Kreis sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für Ein- und Mehrfamilienhäuser.

EHP_Immobilien_Zweifamilienhaus-in-hennef-happerschoss.jpg

In Vorbereitung

Königswinter Kürfürstenstraße

Diese Immobilie ist in Vorbereitung.

EHP_Immobiliengruppe_Immobilie-in-Lohmar_Haus-mit-Garten.jpeg

Referenzen

Hannes' Gärten in Lohmar

Diese Immobilie hat bereits Käufer gefunden!

EHP_Immobiliengruppe_Immobilie-in-Merten_Naherholung.png

In Vorbereitung

Mertener Mühle

Neue Häuser und Wohnungen in Merten

Haustypen

Weitere Haustypen

Vielleicht ist eines der anderen Formate interessant für Sie.


Alle anzeigen

Campo

Ihr Platz für Ihr Leben.

Mehr erfahren

Classic

weil nichts schöner ist als das klassische Eigenheim.

Mehr erfahren

Cubic

Freiheit hoch 3.

Mehr erfahren

Evidence

alle(s) unter einem Dach.

Mehr erfahren
photo-1600210491369-e753d80a41f3.jpeg
john-fornander-tVzyDSV84w8-unsplash.jpg

ANKAUFSPROFIL

Immer auf der Suche nach Bauplätzen und Immobilien in der Region...

Vom Brachland bis zur Bestandsimmobilie – wir machen Ihnen ein faires Angebot und helfen Ihnen gerne auch, ein neues Zuhause zu finden. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.


Mehr erfahren

Cookie Information

Diese Webseite verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten. Durch die weitere Nutzung unserer Webseite stimmen Sie der Verwendung zu.

  • Benötigte Cookies

    Unsere Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

  • Google Maps

    Cookies zur Verwendung und zum Anzeigen von Google Maps.